綠色建筑將是未來(lái)建筑發(fā)展中的一個(gè)重要指標(biāo)。購(gòu)房者在關(guān)注綠色建筑時(shí)，可以從建材和環(huán)境兩方面入手。

日前，財(cái)政部和住建部聯(lián)合發(fā)文，宣布將通過(guò)政府財(cái)政補(bǔ)貼等方式全面提速中國(guó)綠色建筑發(fā)展，力爭(zhēng)到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過(guò)30%。如此一來(lái)，無(wú)論是房地產(chǎn)的發(fā)展變化，還是對(duì)新型建材、新能源、節(jié)能服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，都是值得購(gòu)房者逐漸關(guān)注的。

政府力推綠色建筑

綠色建筑最早起源于英國(guó)，1990年，英國(guó)出臺(tái)的BREEM標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)際上首個(gè)綠色建筑認(rèn)證體系。根據(jù)我國(guó)2006年發(fā)布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑，總結(jié)起來(lái)就是“四節(jié)一環(huán)?！?。我國(guó)還將綠色建筑由低到高劃分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。

此次兩部門發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中明確，將按照綠色建筑星級(jí)的不同，實(shí)施有區(qū)別的財(cái)政支持政策，以單體建筑獎(jiǎng)勵(lì)為主，支持二星級(jí)以上的高星級(jí)綠色建筑發(fā)展，提高綠色建筑質(zhì)量水平。二星級(jí)綠色建筑每平方米建筑面積可獲得財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)45元，三星級(jí)綠色建筑每平方米獎(jiǎng)勵(lì)80元，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)還將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整。

推動(dòng)發(fā)展完善標(biāo)準(zhǔn)

相關(guān)政策的推出一方面是對(duì)節(jié)能和環(huán)保事業(yè)直接鼓勵(lì)，另一方面也會(huì)推動(dòng)整個(gè)綠色產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，使得整個(gè)綠色建筑的市場(chǎng)環(huán)境、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)都完善起來(lái)。綠色建筑換句話說(shuō)就是有效利用資源的建筑，同時(shí)做到環(huán)保、舒適、健康。綠色建筑選擇建筑材料應(yīng)遵循以下兩個(gè)原則：一個(gè)是盡量使用可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用材料；另一個(gè)是選用無(wú)毒、無(wú)害、不污染環(huán)境、對(duì)人體健康有益的材料和產(chǎn)品，最好是有國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)志的材料和產(chǎn)品。

因而，購(gòu)房者在關(guān)注綠色建筑時(shí)，可以從建材和環(huán)境兩方面入手。比如北方的節(jié)能更注重冬季采暖，而南方則要強(qiáng)調(diào)夏季隔熱，不同的氣候和地理環(huán)境有不同的側(cè)重點(diǎn)和“綠色”的方式，這在綠色建筑中就是一種因地制宜的概念。另一方面就是建材的各類環(huán)保、節(jié)能指標(biāo)了，專家指出，很多人認(rèn)為綠色建筑就是不成熟、價(jià)格高，但實(shí)際上目前國(guó)內(nèi)三星級(jí)綠色建筑成本大概每平方米增加200元，二星級(jí)增加100元成本，一星級(jí)增加50元成本。因而綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，綠色并不意味著高價(jià)和高成本。

不過(guò)，目前綠色建筑所占的市場(chǎng)比重還較少，相關(guān)的配套產(chǎn)業(yè)和各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都尚未完善，購(gòu)房者在選擇綠色建筑的時(shí)候也不要盲目相信開(kāi)發(fā)商對(duì)自己項(xiàng)目使用的材料環(huán)保程度、單項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的簡(jiǎn)單堆砌和強(qiáng)調(diào)，而要多看住宅的舒適度指標(biāo)，包括室內(nèi)溫度、濕度、物體界面溫差、空氣的流速、空氣中污染物的含量以及新風(fēng)量等，這些都是衡量居住舒適與否的標(biāo)準(zhǔn)；第二就是住宅的能耗，應(yīng)該關(guān)注整個(gè)建筑的能耗降低了多少，是低能耗、微能耗、還是零能耗住宅。